PARIS IX - GRANDS BOULEVARDS

VKS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement familial de 155,65 m² Loi Carrez (162,05 m² au sol), idéalement situé à la lisière des 2ᵉ et 9ᵉ arrondissements, au cœur du très recherché quartier des Théâtres, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du métro Cadet. Au sein d'un bel immeuble datant des années 1880, parfaitement entretenu, cet élégant appartement se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur.Il s'ouvre sur une magnifique galerie d'entrée desservant un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées plein Sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle à manger de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et accès direct à une spacieuse salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Une grande cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, complète ce bien familial aux volumes généreux.L'appartement séduit par sa très belle distribution en étoile, sans perte de place, ainsi que par la qualité de sa rénovation réalisée par architecte. En parfait état, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son parquet d'origine, sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres et ses belles ouvertures lui confèrent un cachet rare et une sensation d'espace particulièrement appréciable.La copropriété est parfaitement entretenue, sans procédure en cours et sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un classement énergétique D.Un appartement de caractère, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Coup de cœur assuré.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Victoire au 06 98 41 08 04.