2P - 40M² - AVENUE ROBERT - PROCHE RER A (NEUILLY PLAISANCE)
Neuilly-sur-Marne (93330)
Réf : 120493
L’agence VKS IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de deux pièces d’une superficie de 40 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et soignée, Neuilly Confidence. Idéalement placé à moins de 30 minutes de Paris (porte-à-porte), ce bien allie confort, modernité et praticité.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 3,80 m² offrant une vue dégagée. Il comprend également une chambre spacieuse de 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, complète avantageusement ce bien.
La résidence, située Avenue Robert à Neuilly-sur-Marne, bénéficie d’une localisation privilégiée : à moins de 10 minutes en bus du RER A (station Neuilly-Plaisance), qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz (charges collectives). Les fenêtres en double vitrage (4/16/4) et l’isolation des murs garantissent un excellent confort thermique et acoustique. Ce bien affiche un DPE B, gage d’une performance énergétique optimale.
Charges trimestrielles : 505 € (soit environ 168 €/mois). Taxe foncière annuelle : 1 099 €.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0-7_8-9_9-6_4-9_2-6
